Ticari gayrimenkullere nasıl yatırım yapılacağına ilişkin pratik uygulamalara geçmeden önce farklı ticari mülk türlerini anlamak çok önemlidir. Sonuç olarak, konsantre olmak istediğiniz ticari varlık kategorisini düşünmeye başlayabilirsiniz. Ticari mülkler çeşitli nedenlerle kullanılabilir, ancak genellikle aşağıdaki kategorilere ayrılırlar:

Ofis: Ofis alanı en popüler ticari gayrimenkul türüdür. Bu yapıların boyutları tek kiracılı ofislerden gökdelenlere kadar değişebilir.

•       Perakende: Perakende binaları, bir başka yaygın ticari gayrimenkul türüdür. Ufak alışveriş merkezleri ve topluluk alışveriş komplekslerinin yanı sıra bankalar ve restoranlar sıklıkla metropol ortamlarda bulunur.

•       Endüstriyel: Depolardan büyük üretim tesislerine kadar uzanan endüstriyel binalar, yükseklik özellikleri ve yerleştirme kullanılabilirliği olan alanlar sağladıkları için genellikle üretim işletmelerini hedef alır. Ayrıca, bu ticari binalar yatırım beklentilerine daha elverişlidir.

Özel Amaç: Genel olarak, özel amaçlı tesisler belirli bir işlev için inşa edilir, öyle ki tesisi başka bir amaç için yeniden kullanmak zor olabilir. Özel amaçlı mülkler arasında araba yıkama yerleri, kişisel depolama tesisleri ve okullar sayılabilir. Eğlence ve turizm endüstrileri de özel amaçlı gayrimenkulün önemli bir bölümünü oluşturmaktadır. Oteller, havaalanları, spor stadyumları ve eğlence parkları sektördeki yaygın örneklerdir.